【房贷资讯更新】2015 年 6 月银行房贷活动和最新利息更新

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RBA 6月会议决定现金利率维持 2% 不变

整个 5 月到现在已经有够多的政策调整和更新,这里我们也不再想讨论到年底或明年初利息是否还会继续跌。

已经有了足够低的利息,还有什么更低的要奢求的呢?

我想大家更应该好好考虑,现在哪件银行产品和贷款规划更加适合你们,与未来和其他的投资组合做好搭配,因为未来的利息如果上行(虽然短期不会出现)加上投资房贷款政策的调整,会让以后更换银行的成本增加,或许未来几年内很多人都会被锁定一个银行一段时间。关于针对投资房贷款的一些投资客户,我们本周还会有一篇更新给出一些简单的建议参考。

上周五关于澳洲房市是否存在泡沫的文章被许多朋友转发阅读,《悉尼和墨尔本房产市场,真的有泡沫吗?》其中后面有朋友问到,澳洲未来失业率如果继续上升,许多人将没有能力偿还贷款,特别是如果利息再上升的话,是否会引起房市大幅下跌?

根据澳大利亚统计局的数据,澳大利亚长期失业率达到16年来的最高值。失业超过一年的寻工人数在去年一年内上升了18%,达到188,000。这是1990年代后期以来的最高数字,比2008年全球金融危机前的数字高了将近3倍。

以上是来自 SMH 的独家报道(链接),关于澳洲失业率新高。

我们的理解是,如果失业率上升,那么通常通货膨胀也不会高,也就意味着利息会继续低。要知道让央行决定升息的一个重要因素就是通胀高了,有必要压制,那么如果通胀对经济决策没有压力,利息也自然不会上去。

所以失业率高,意味着通胀也不会高,利息就不会升。我们不认为会引起房价下跌。

这也正是目前政府要做的事情,低利息,鼓励商业花费,鼓励小生意经营,可以从 2015 年的预算里可以看到。这样去刺激企业雇佣更多员工创造就业。

回归原点,还是我们在周五泡沫的文章里提到的,如果您在购房,计划好看房贷款时要了解清楚还款的压力,不光是你感觉现在是否可以还得起,想想一两年后利息上升 1.5% 时是否有大的压力。

6 月银行贷款优惠和促销

请点击「银行促销更新」分类查看过往 My Home Loan 每月产品利息和促销活动。

有些活动还在继续,我们没有累计罗列在本月。

 

Suncorp

– 4.15% 浮动和 3 年固定利息

– 贷款额度 15万以上

– 活动申请截止 6月 30日,限澳洲本地收入

 

⇢《【关注】澳大利亚银行进一步严格控制投资房市场,投资房贷款将区别对待,减少贷款比例,限制只还利息

⇢《【专题】澳洲银行收紧投资房贷款政策,对在澳购房投资者意味着什么?

⇢《【观点】悉尼和墨尔本房产市场,真的有泡沫吗?

⇢《【FIRB 外国人投资澳洲】海外人士在澳置业成本提高,违规置业罚则定案》

⇢《2015年4月15日 Westpac 海外人士海外收入贷款政策调整,降低贷款额度LVR至 70%,4月25日生效

⇢《2015年 4月最新 Westpac 海外收入政策调整全面解读

⇢《2015 澳洲 FIRB 新规草案详解,ATO加入,将向所有海外买家征税

 

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