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2018 海外人士澳洲买地建房建筑贷款方案

(图片来源:fhba)

目前海外人士在澳洲贷款的解决方案可靠可行的可以在这里查看《2018 澳洲贷款海外投资客户方案汇总》。

作为澳洲建筑贷款开发贷款的专业行家,我们也同样为海外的投资客户提供了买地建房(House Land)贷款方案。

以下贷款产品均为我们的海外 M 系列产品,其中 四个产品可以接受建筑贷款。

(除 M3 外,其他贷款均为 25- 30 年期限)

M 3

特点

1)可接受付清物业套现(cash out)贷款

2)贷款期限 6个月 ~ 1年(可续签),只还利息。

3)审批周期 1-3 天,申请人办理期间澳洲境内可 3-5 天成交放款,申请人境外办理签字 7-10 天成交放款

4)贷款比例最高可以 80% LVR

5)可接受小于 50 平米的住宅物业

6)审批简单当天批准

产品

1)  公寓或别墅住宅利率 9.95%

2)  建筑贷款利率 10.95%

材料

1)  护照+签证+身份证正反扫描

2)  购买物业的合同(与建筑合同)和律师信息

3)如果付清物业 refinance 拿资金,提供市政账单(council rate)扫描件

 

M5

特点1)  最高贷款比利润 70% LVR

2)  可以接受海外生意人士自雇 low doc 贷款申请(仅需会计师收入信核实与 6个月个人银行账单)

3)  接受建筑贷款,按照建筑阶段分期付款

产品

1)公寓和别墅住宅贷款利率 6.99% 浮动利息本息 7.39% 只还利息

2)2-3 年固定利率本息 7.50%,固定利息只还利息 7.90%

3)建筑期间,建筑贷款利率 4.99% 只还利息

材料

1)申请人护照和身份证

2)带公司抬头和法人签字的雇主信(银行提供格式范本)

3)显示工资进账的过去3 个月的银行账单

4)购买物业的合同

5)海外人士购买物业许可证(FIRB批文)

6)澳洲本地银行余款存款证明(批准后来澳办理)

7)国内征信报告

 

M 6

特点
1)  最高贷款比利润 70% LVR

2)  可以接受海外生意人士自雇 low doc 贷款申请(仅需会计师收入信核实与 6个月个人银行账单)

3)  接受 Refinance 和 cash out(套现)

4)接受小于 45 平米物业贷款比利 50% LVR

产品

1)公寓和别墅住宅贷款利率 5.95% (促销利率)

2)正常贷款利率 6.95%

材料

1)申请人护照和身份证

2)带公司抬头和法人签字的雇主信(银行提供格式范本)

3)显示工资进账的过去3 个月的银行账单

4)购买物业的合同

5)海外人士购买物业许可证(FIRB批文)

6)澳洲本地银行余款存款证明(批准后来澳办理)

7)国内征信报告

M7

特点1)无需提供征信报告

2)唯一海外产品提供 offset account 的贷款

3)提供建筑贷款并按照建筑合同分期拨款

产品

1)贷款利率 6.95%

2)贷款比例 70% LVR 最多可贷 50万澳币

3)贷款比例 65% LVR 最多可贷 75 万澳币

4)贷款比例 60% LVR 最多可贷 80 万澳币(维州 Vic),90 万澳币(新洲 NSW)

材料

1)申请人护照和身份证

2)带公司抬头和法人签字的雇主信(银行提供格式范本)

3)显示工资进账的过去 6 个月的银行账单或自雇人士 2 年的个税或公司财务报表证明

4)购买物业的合同

5)海外人士购买物业许可证(FIRB批文)

6)澳洲本地银行余款存款证明(批准后来澳办理)

 

具体请点击这里查看海外人士办理贷款的流程和其他方案

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