Westpac、St. George 银行海外收入政策进一步收紧,澳洲公民、永久居民、海外人士均需提供 3 个月工资进账流水

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(图片来源:Australian)

近期银行政策变化不断。

针对于海外收入贷款的政策又有新的调整,目前是 Westpac 旗下 St. George 银行针对 PAYG 海外收入再次收紧:

从 2015 年 10 月 26 日起,贷款人不论是澳洲公民(citizen)、永久居民(PR)还是海外人士(non-resident foreigner)递交贷款的收入证明材料都需要提供 2 张工资单和 3 个月工资银行流水用于收入审核。

其中海外自雇和公司收入证明审核材料不变。

这已经是近一年内银行的再次收紧,上一次收紧后很快针对于拥有 PR 和公民的海外收入政策又放松,目前看来这个收紧的趋势不减。

Westpac 和旗下 Bank of Melbourne 以及 Bank of SA 这两天就会跟进宣布同样的调整。

update: Westpac 以及旗下银行统一调整政策,10 月 26日开始海外收入 PAYG 需提供 3个月工资流水。

预计其他银行 NAB 和 ANZ 也应该会在年内跟进。

此次调整符合 My Home Loan 之前预计的 10 月后将有新的政策,进一步收紧针对海外收入贷款的审批。

回顾过往海外收入政策调整:

Westpac 提高房贷利率,澳洲房市将告别黄金时代?各银行利息走势会如何?

银行针对于所有房屋贷款的利息,上调 0.2%

2015年 5 月,澳洲银行收紧投资房贷款政策,对在澳购房投资者意味着什么?

各个银行针对于投资房贷款的政策调整,其中可能对于未来几年内成交的楼花产生重大影响。

2015年4月15日 Westpac 海外人士海外收入贷款政策调整,降低贷款额度LVR至 70%,4月25日生效

海外人士贷款比例降低至 70% LVR。

2015年 4月最新 Westpac 海外收入政策调整全面解读

针对于 FIRB、首付资金以及签证类别是否在接受列表做出明确规定和调整。

其他的政策调整,请关注这篇更新以及我们的微信平台「Myhomeloan」,我们会及时给大家带来最新的消息。确保您的贷款顺利批准。

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【房贷资讯更新】2015 年 7 月银行房贷活动和最新利息更新

market update

RBA 7月会议决定现金利率维持 2% 不变

澳洲联储(RBA)周二今天表示维持 2.00% 的基准利率不变,并重申澳元进一步下跌是有可能也是有必要的,经济增长低于长期平均水平。

决议声明显示,经济可能暂时具有闲置产能,继续维持宽松货币政策,维持指标利率不变是适宜的,低利率提振借贷与消费。

不论从感情上还是数据上预计这个月都应该保持 2%,所以也没什么大的意外和惊喜。

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从对 500 多个贷款经纪的调查数据上显示,有超过一半的人认为在 2015 年年底时基准利息可能会再又一次下调,至 1.75%。

我们也是投了这个选票,预计年底或明年初前可能还会有一次降息,未来至 2016 年底时利息都应该保持比较低的水平。

关于房屋市场和投资房贷款市场

这段期间我们更新的一些观点,没有阅读过得客户可以点击:

⇢ 《国民银行(NAB):澳大利亚房产市场报告 – 2015年冬季版本

⇢ 《APRA 要求银行收紧投资房贷款政策,投资客户要考虑些什么?

⇢《澳大利亚银行进一步严格控制投资房市场,投资房贷款将区别对待,减少贷款比例,限制只还利息

⇢《澳洲银行收紧投资房贷款政策,对在澳购房投资者意味着什么?

⇢《悉尼和墨尔本房产市场,真的有泡沫吗?

⇢《海外人士在澳置业成本提高,违规置业罚则定案

⇢《2015年4月15日 Westpac 海外人士海外收入贷款政策调整,降低贷款额度LVR至 70%,4月25日生效

⇢《2015年 4月最新 Westpac 海外收入政策调整全面解读

⇢《2015 澳洲 FIRB 新规草案详解,ATO加入,将向所有海外买家征税

7 月银行贷款优惠和促销

请点击「银行促销更新」分类查看过往 My Home Loan 每月产品利息和促销活动。

有些活动还在继续,我们没有累计罗列在本月。

ANZ

  • $1,200 现金回馈
  • 仅限自住房
  • 借贷金额要求大过 50 万
  • 贷款目的可以是转贷或者转贷加新房

Bankwest

  • 三年浮动利息 4.17%(CPR 5.04%)
  • 100% 对冲账户
  • 前 3 年 1.3% 利率折扣

Suncorp

  • 4.15% 浮动和 3 年固定利息贷款额度
  • 15万以上,本息偿还
  • 活动申请截止 6月 30日
  • 限澳洲本地收入

Westpac

  • 2015 年 7月 6 日后递交的贷款,转贷赠送 $1,000 澳币,需要在 2015 年 9月 30 日或之前交割
  • 自住房贷款可以申请 85% LVR 免除 LMI 保险
  • 以上活动不可同时享受

 

 

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