Refinance 通常是指终止和现在所在银行房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新评估，调整贷款金额或贷款产品利率。Refinance也可以不换银行，要求原有银行把贷款重做，达到一些目的，通常我们称作 Internal Refinance（房贷产品或结构发生变化）或是 Top up。客户是否需要作出转贷 Refinance，可以通过一些基本沟通作出判断，这里通过案例做一些分享。