银行涨利息,你考虑的要更多

(图片来源:The Australian)

(一)

这两天蛮多客户和朋友来问我们关于利率上涨的事情。。

总的一句话概括大概你要知道的就是:

目前选择只还利息的贷款(不论自住投资),利息都会上涨。

多数银行上涨 0.35-0.4%。

选择本息还款的客户利率不变或有小幅下调。

之所以不提及具体银行,是因为不必要让事情变得更加复杂。

这些变化很多我们在去年就反复提到了,上个月也发布了一次近期银行政策变化的方向

(二)

贷款申请变得越来越难,产品选择也变得更加复杂。

根据客户对于自主、投资、固定、浮动、本息、只还息就已经有太多组合,加上对于批款政策以及估价和贷款比例的考虑银行选择早已不再是简单根据自己喜好来确定的事情。

所以近期当客户提出,自住房子固定利息2 年最低利息你帮我选一个产品的时候,我们的建议是全面了解下个人情况和未来 2-3 年的打算再做一个推荐,每一个不同组合都可能影响到最后的申请。

(三)

近期所有的变化主要都是银行需要应对来自于 APRA 对于投资房和只还利息贷款增长的控制。

银行们都要在财年内控制 10% 投资贷款增长也同时要达到新贷款中只还利息贷款不超过 总房贷的 30%

为达到这些要求会不惜代价,不仅仅是只还利息贷款利率会大幅上调(事实上已经上调好几次了),同时也会推出更多本息还款的促销活动(通常是固定利率)。

比如各大银行 3.88% 的 2 年固定利息,本息还款

甚至投资房也可以拿到一样的利率。

这个时候你会发现,银行间给出的活动和产品调整会有不同。因为每个银行 portfolio 里面的组合是不同的,他们应对 APRA 政策也是各有不同。

最明显的就是 CBA 前段时间关闭第三方贷款关于投资房转贷的申请,接着 NAB 推出投资房也可以拿到 3.88% 固定利息,欢迎投资客户转贷。

AMP 近期又做调整,投资房贷款申请贷款比例(LVR)最高 50%。

你会发现下半年不同银行会根据自己 loan book 的组合情况都会做出相关调整,预计投资房和投资房只还利息贷款比例将从已经下调过的 80% 进一步下调到 70% 甚至 60%。

利息进一步上升,别忘记了如果真的征收大银行税(bank levey)和小银行的评级降级还会带来更多的利息上调。

(四)

预计下半年可能投资房只还利息的产品利率会接近 6%。

投资客户不得不自己好好算一笔账,从 4% 左右的利息上升到接近 6%,首先是改成本息或改成固定本息和只还利息能差多少利息同时又会带来多大的现金流压力。

粗略的计算,假设贷款金额 50万澳币,NAB 本息自住固定利息 3.88%

同样自住房固定只还利息,升息前差不多在 4.49% 左右 升息后可能接近 4.8% 左右

那么 50万贷款本息还款每月 $2,352
     50万贷款只还利息每月 $2,000(升息后)

每月的现金压力多 $352
但本息还款因为利息是 3.88% 因此本息 $2,352 里包含的利息是 $1,617,也就是还款里的 $735 是本金还款。
实际利息差别是,节省了每月 $383($2,000-$1617) 利息,多还了一些本金。

这些计算是一个粗略参考,很多细节因素没有考虑。

但你需要考虑的不应该只有这个利息。

  • 如果未来还有其他物业投资需求或有楼花成交,是否要在政策进步收紧前将现有贷款作调整拿出 equity
  • 未来投资物业贷款 LVR 银行收紧至 70% 或更低,是否有提前的准备
  • 应该多考虑贷款产品的多样化来最优自己的组合(比如固定,比如调整本息,比如非银行机构贷款)
  • 考虑非银行机构贷款(non-bank lender)他们往往对比大银行不受到 APRA 太多影响目前的产品和借款比例更有优势
  • 考虑商业物业的投资(贷款的环境较住宅贷款更宽松)
  • 考虑通过公司(company)或信托(trust)做更多投资
  • 通过 ABN 自雇生意做贷款
  • 让专业贷款经纪人帮您解决问题

通过专业的贷款经纪来做好规划,一个电话,让我们帮您把复杂的问题简单化。

让我们来做后台所有的工作,给您一个清晰地解决方案。

(五)

之前看过一个会计师朋友发的感慨,关于洗碗机。

它洗比你洗干净,它洗比你洗省水,它洗比你洗节能。

所以想一想,您是选择自己去花费大量时间查遍所有银行网站再跑几个分行然后和自己周围一知半解的朋友参谋去选择一个贷款产品;还是给 My Home Loan 打个电话。

您只需要告诉我们要求和目标,剩下的难题交给我们。

我们会带着三个方案和您进一步沟通,直到满足您的需求。

相信专业服务的便利,就像相信洗碗机。

(六)

My Home Loan 将在 7月末或 8月初为大家带来今年第二次讲座。

此次讲座针对于市场中的投资客户,不论是第一次投资还是已经有几套投资物业,都可以参与。欢迎自雇人士客户,我们会推出正对于自雇人士的 5 类产品帮助自雇的客户投资更多物业。

届时会邀请资深会计师与大家分享相关房产投资的税务常识。

详情我们未来几周会发布。

 

My Home Loan 欢迎您和朋友致电沟通,我们真诚为您服务。

您可以通过电话或微信与我们的贷款经理交流,或在我们的问答社区提问、分享您购房贷款过程中遇到的问题和经历。

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澳洲汽车贷款常见问题(car loan q&a)

是的 My Home Loan 不仅仅提供房屋贷款服务,车贷客户也是我们服务的群体。

以下是车贷客户常常问到的一些问题,我们汇总与大家分享。

汽车贷款 问(Car Loan Q&A)

  1. 通常办理的车贷是怎样的客户?

简单的说,办理车贷分两种情况一类是通过 ABN 的形式贷款,一类是个人通过 PAYG 工资收入办理。

本质上都是需要有利润或收入可以承担车贷的供款,从银行审批的角度车贷通过 ABN 的形式办理会相对容易轻松一些,通常注册登记一年以上的 ABN(包括 sole trader, company 或是 partnership, trust )并注册 GST 都可以直接办理申请汽车贷款。

车贷的类型包括 personal loan, chattel mortgage, commercial loan 等等,具体情况可以和我们的车贷经理沟通。

  1. 汽车贷款可以全额借贷吗?

通常新车可以全额借款,并且可以将办理的手续费用和汽车的相关费用一并贷款。

有些情况不可以全款借贷,包括二手车贷款、TR 临居签证(比如 457 签证)、或是超过 25 万以上价值的车子,通常会需要支付一部分首付资金或因为金额较高控制一定比例的借款额度。

  1. 车贷年限一般多久?

旧车一般要 case by case。新车通常在 1-7 年的区间。

正常情况下选择 3 年和 5 年的较常见,因为还款年限会影响到还款金额等,根据个人或 ABN 购车目的和税务规划,具体可以与 My Home Loan 车贷经理沟通。

  1. 什么是 balloon value?

Balloon value 就是一笔较大金额的 residual value(尾款),比如购车价格 10万澳币,可以选择全款借贷也可以额选择首付 30% 借款剩下的 70% 或是首付 0,借款 70% 留下 30% 作为一个尾款。在贷款结束时可以选择 trade in 或一次付清尾款继续持有车子或可以自己卖掉车子如果卖了 3万5千,还掉 3万尾款余下 5千自己留着。

通过留一部分 baloon value 可以减少月供金额从而缓解现金流压力,车子是损耗品也没有必要长期持有,特别是 ABN 生意购车更是可以通过年限和大额尾款的方式最大化税务和现金流的利益。

  1. 我需要给车子买全险吗(comprehensive insurance)?

需要。

贷款的车子都需要购买全险,受益方为提供贷款的银行或机构,受保人是车主或车主制定的驾驶者,

  1. 办理的流程大概怎样,需要多长时间?

车贷通常办理周期在 2 天左右,您只需要点击这里填写一些个人信息或直接电话联系我们车贷经理,我们会发送简单的材料清单,整理好您的申请您签字递交后 1 -2 天便可以拿到批准。

如果您车子已经确定,发送发票或相关车子文件便可以出正式合同安排付款提车。

 

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新南威尔士州房产过户印花税常识

随着澳洲房市的日益火爆,传统的自住房加度假屋的购房观念逐渐被投资、保值等概念替代。购买楼花也逐渐成了房产投资的重要方式。在投资买房的预算中,最重要的无疑是房价,其次最大笔的支出就是印花税。下面我们就对新洲购房的印花税作一个简单的介绍。

 

何时需要缴纳印花税?

新洲法律规定,购买房产的印花税需要在购房合同交换之后的3个月之内缴付。如果成交在这 3个月之内发生的话,印花税须在成交之前支付。如果成交发生在合同交换三个月之后,则需要在三个月之内缴付,否则会计算滞纳金。滞纳金一般按照应缴税款大约 12%年利率来计算。

在购买楼花的时候,本地买家印花税的缴纳期限可延长 12个月,即在合同交换后的15个月之内缴纳。如果成交发生在 15个月之内,则需在成交之前缴纳。如果成交是在15个月之后,就需要在 15个月之内缴纳。逾期未交就会产生滞纳金。海外买家则还是需要在签订楼花合同之后 3个月之内支付印花税。

 

印花税的税率是多少?*

 不超过 $14,000 每$100收取$1.25的印花税
$14,000 至 $30,000 $175 加上超出$14,000的部分每$100收取 $1.50 的印花税
$30,000 至 $80,000 $415 加上超出$30,000的部分每$100收取 $1.75 的印花税
$80,000 至 $300,000 $1,290 加上超出$80,000的部分每$100收取 $3.50的印花税
$300,000至  $1,000,000 $8,990 加上$300,000超出的部分每$100收取 $4.50的印花税
超过 $1,000,000 $40,490 加上超出$1,000,000的部分每$100收取 $5.50 的印花税
超过$3,000,000的住房或居住用地 $150,490加上超出$3,000,000的部分每$100收取$7.00的印花税

*从 2016年 6月 21日开始,海外买家(包括在签订合同前 12个月,没有在澳洲居住满 200天的澳洲永居签证持有者)需要在基础印花税之上再支付相当于房价 4% 的额外印花税。

 

例如:如果房价为 80万澳币,本地和海外买家需要缴纳的印花税金额如下:

本地: AUD $31,490.00 (在签完合同之后 15个月之内,或者如果成交在 15个月之内的话成交的时候支付)

海外: AUD $31,490.00 + ($800,000.00 x 4%)=AUD $63,490.00 (在签完合同之后 3个月之内,或者如果成交在 3个月之内的话成交的时候支付)

 

父母转房产给子女,或者夫妻之间互相过户需要缴纳印花税吗?

需要。直系血亲,例如父母和子女,亲生兄弟姐妹,之间过户也需要缴纳印花税。无论亲属之间是无偿过户,即没有支付金钱,没有签署买卖合同,还是有偿过户,都需要请独立估价师出具估价报告备查,并按照估价报告里房产的市场价值缴纳印花税,方可过户。离婚财产分配、遗产继承除外。但是需要考虑可能使用的其他税种,例如资产增值税等。

 

夫妻之间过户需要分以下几种情况讨论:

  • 夫妻间投资房产过户。跟亲属之间过户一样,需要按照独立估价师的估价缴纳印花税。
  • 夫妻自住房:如果夫妻其中一方拥有该自住房,另一方希望把自己的名字加到房产证(Title Deed/Certificate)的话,加名字过户时不需要缴纳印花税。如果夫妻共同拥有自住房,要把其中一方从房产证中撤出来,则需要参考夫妻间投资房产过户的印花税计算方法。
  • 夫妻分居或离婚时,根据财产分割协议处理类为婚姻财产的房产时,不需要缴纳印花税。

 

如果合同上只有我的名字,在成交的时候我想把配偶,父母或者子女的名字加进去需要再付一次印花税吗?(常见于楼花买卖)

不需要(但是如果加入或者更换的买房人不是本地买家,则还需要按照其获得的房产份额缴纳额外相当于份额价值 4%的印花税。)。因为配偶,父母和子女在法律上定义为关联人(related person)。在成交之前,可以通过律师把关联人的名字加到房产证上。虽然合同还是在一个人名下,但是房产证上面可以加上或者替换成关联人名字。这个操作要求合同下的买方和关联人的关系在合同签订时以及产权过户时保持不变,即签合同的时候就是配偶关系,成交时也是配偶关系,才能把名字加到房产证上。另外该操作必须在成交在之前完成,否则就需要按照房产实际市场价值支付印花税。

其他非关联人亲属,例如叔伯,表兄弟姐妹,不可以进行上述操作。如果要将非关联人的名字加到房产证上面的话,就需要告知卖家律师,终止现有合同并重新签订合同。

 

公司签订了购房合同,成交前想转给公司股东(Shareholder)或者法人(Director)需要再缴纳一次印花税吗?(常见于楼花买卖)

不需要(但如果加入或者更换的股东或者法人不是本地人,则还需要按照其获得的房产份额缴纳额外相当于份额价值 4%的印花税。)。公司的法人和公司绝对大股东是法律定义下公司的关联人。所以只要签署合同的时候该大股东或者法人就是该公司的大股东和法人,虽然合同上还是公司作为买家,但成交的时候就可以把股东或者法人的名字加到或者替换到房产证上。同样,该操作只能在成交之前完成,成交之后需要过户的话,需要按照房产实际市场估价缴纳印花税。

 

以上就是常见的关于房产印花税的知识。希望对准备投资购房或者转移过户的读者有所帮助。

 

请注意,以上文章不构成法律建议。具体案例请单独咨询,以获得正确的法律意见。

 

 

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澳洲房贷未来审批趋势,以及 2017 联邦预算预告

(图片来源:The Australian)

前言

在各个媒体的报道「帮助」下,越来越多客户意识到银行审批房贷的标准收紧了很多。

四月我们举办的首次置业贷款讲座,加了两排座椅才够坐,你会能开始感觉到从年初到现在银行们的「重点」客户都会集中关注在首次买房的客户。

因为 APRA 对于投资房贷款增长比例的限制,和近期针对只还利息贷款比例的收紧(新房贷只还利息贷款业务不得超过银行总的房贷 30% 份额),你会看到未来的银行会继续收紧投资房贷款和只还利息的审批。

趋势和促销

银行在已经非常收紧的审批政策下,暂时还不太会从政策上进一步调整。

现有的政策收紧已很大程度减少了房贷客户的借款,包括:

  1. 对生活开支的基本要求上调
  2. 投资房租金的折扣
  3. 部分银行取消投资房在审批中的负扣税效果
  4. 已有贷款的审批利息由实际利率改为审核利率(7.25%-8.4% 等)
  5. 对于寄宿(boarding)和现有租房开支申报的审查

这一系列所导向的就是一个结果,就是借款能力的大幅削减。客户同样的情况可能借款会比去年少很多。

因此建议一直在看房的客户或者之前拿过预批还没有找到物业的客户,请和您的贷款经纪人联系沟通,确保您依旧可以借款需要的贷款额度。

许多朋友在听到银行未来新贷款业务里只允许 30% 只还利息,特别是投资客户,会比较顾虑。通常银行的做法不太会是从正面出发,如我们视频里简单的对话所说,我们预计未来的几周内你会看到越来越多银行会推出非常低的固定利率产品。

而且这些产品会同样适用于自住或投资,通过经纪人渠道以「非公开广告」的形式推出,目的很简单:在最短的时间内达到 APRA 对于新贷款中只还利息(interest only)不超过总房贷 30% 的要求。所有这些促销活动的要求只有一个,就是需要本息还款(Principle & Interest)。

投资客户希望只还利息也不是不可以,只是利率会更高。

目前你需要知道的就是:

  • 本息借款贷款金额会高
  • 银行更倾向于自住房贷款批准
  • 自住房利率会低于投资房
  • 本息还款利率会低于只还利息
  • 固定利率目前低于浮动利率

当然要提醒大家的是,看到比如 NAB 3.69% 两年固定利率的促销活动时,你要知道你是否满足其(首次买房,自住,本息还款等)要求,也要看许多产品是否有您需要的功能。

因此还是先和我们的贷款经纪电话沟通以下,确定这个产品是符合您情况再做申请。

活动天天有,要求各不同,是否满足您,电话来沟通。

2017/18 财年联邦预算预告

今晚澳大利亚 2017/18 财年联邦预算案即将公布,以下是澳财网的预告,我们截取相关地产和金融体系的改革与大家分享。

有消息称联邦政府为加强业内竞争,可能会向银行继续施压。本次联邦预算案中将推出新政策,以提高澳洲金融服务行业的竞争力,也会就此前澳洲生产力协会(Productivity Commission)所提出的“分割银行的零售业务和金融顾问业务”作出回应。

在接受《澳洲金融评论报》采访时,澳洲财长莫里森(Scott Morrison)指出,虽然受到科技创新影响,银行业竞争加剧,但澳洲四大银行自从国际金融危机以来均变得更加强大。“不可否认的是,澳洲主要银行在业内的地位均有所提升。”莫里森称,这件事本身就是一个事实,并不是说这是件好事或坏事,只能说这至关重要。我们知道阻力是什么,到底是什么阻拦了消费者获得更多的权益。

澳洲金融体系或面临重大变革

莫里森财长透露,预算案中将会宣布一些针对金融行业的政策改变,以加强业内竞争,也有可能会包含养老金行业。莫里森财长强烈暗示,联邦政府将会采取所谓的“开放数据政策”(open data policy),使消费者能掌握自己的数据,并可以要求银行将资料发送给业内其他竞争对手,从而让消费者获得更多的权益。
与此同时,莫里森财长将会要求生产力委员会(Productivity Commission)发起对澳洲金融系统的问询,以确保澳洲金融体系的竞争力度和创新程度。这也是澳洲联邦政府对2014年由David Murray所发起的“金融系统查询(Financial System Inquiry)”所作出的回应,澳洲金融体系恐面临大规模调整。生产力委员会将会与监管机构、消费者以及银行进行协商。

此外,生产力协会指出,将关注金融体系关键部分的市场可竞争性以及行业集中度,包括横向和纵向的行业整合,以及对行业竞争和消费者意味着什么。

生产力委员会提出整改银行业务,考虑将银行的零售业务和财富管理业务分割。目前,澳洲的银行同时运行零售银行业务和财富管理业务,这种情况下,银行可以建议消费者购买自家的金融产品,这也是近年来银行业的丑闻所在。

莫里森财长指出,联邦预算将关注消费者在低薪资增长环境中的生活成本问题。

房地产市场

  • 将会针对海外投资者实施“房产空置税”;
  • 首次置业者或可用税前收入支付房屋首付;
  • 进一步推动各级政府和私营部门对郊区城市的发展;
  • 出售家庭住宅的退休人士将会从最新养老金限制中免除。

基础建设

  • 通过“好债务”来锁定政府的基建融资,建设悉尼第二机场,以及墨尔本-布里斯班铁路线
  • 将公开澳洲副总理 Barnaby Joyce 对政府权力下放计划的细节。

 

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2017 三月更新:纯海外投资者贷款方案与澳洲居民/公民海外收入贷款

(图片来源:afr)

近期依旧有许多合作伙伴和客户问到我们关于海外收入贷款的方案。

首先大的形势,目前正对于海外收入在近两三年应该不太会有太大变化,银行在短期内不太可能重新开放。更多的基金会持续进入这块市场,弥补银行空出的这块业务。然而资金回报的层层管理,利息会倾向于可接受范围,两类产品存在于客户的选择中,一类为机构性受监管于 NCCP,一类为其他基金商业性监管。

他们定位的客户群体也完全不同,如果您受雇于大型企业收入和经济情况很好,证明文件也都是齐全并且恰好房子也符合要求,选择第一类产品与银行产品基本上没有太大差异。如果您不属于这样的情况,那么就实际根据情况来判断了,无非就是不同的要求产品的费用和利率高或低。

这里先针对于纯海外的客户,三个解决方案,与我们之前的是一样的产品,但利率和审批周期有少许变化:

注:如果您有资金考虑一个稳定安全的回报,可以联系我们投入到 M 系列产品。

请邮件 [email protected]

M1

简介

贷款比例最高 70%,利率 7.95%,贷款期限 3年,只还利息还款

审批周期 4-6 周时间

要求

1)  物业接受城市:悉尼、墨尔本、布里斯班、佩斯等主要城市(请发送合同确认物业是否接受)

2)  借款金额最低 10万澳元,最高 100万澳元

3)  物业室内居住面积不小于 50平米

收入材料要求

1)  三个月工资单

2)  三个月工资进账银行流水

3)  雇主信

费用

1)  申请费贷款额度 1.5%

2)  估价费+律师成交费+其他杂费 = $1500 左右

3)  服务费 $5000

M2

简介

贷款比例 60%,利率 4.5~5.0%,贷款期限 1年-35年,本息还款

审批周期 6-7 周时间

要求

1)  物业接受三个城市:悉尼、墨尔本、佩斯

2)  物业距离市中心 CBD 方圆 10KM 范围(部分区域可以接受至 15KM)

3)  房子室内居住面积不小于 50平米

4)  最低贷款金额 30万澳币

5)  收入换算澳币后需达到 10万澳币税前,可以是夫妻共同

收入材料要求

1) 12 个月银行存款流水账单

2) 12 个月工资单

3)  12 个月完税证明记录

费用

1)  申请费 $3000

2)  估价费+律师成交费+其他杂费 = $4000 左右

3)  服务费 $5000

M3

简介

贷款比例 55% – 75%,利率 9.95% – 10.95%,贷款期限 3个月-1年(可续签),只还利息还款

审批周期 5- 10 天,申请人无需入境澳洲

要求

1)  物业接受澳洲主要城市

2)  借款金额最低 10万澳元,最高 500万澳元

3)  物业室内居住面积不小于 50平米

材料要求

1)  护照+签证+身份证正反扫描

2)  购买物业的合同和律师信息

费用

1)  申请费贷款金额的 3%

2) 估价费+律师成交费+其他杂费 = $6000- $10,000 左右

3)  服务费用 $5000

申请流程

目前三个产品均通过邮件按顺序受理,您可以通过发送信息至我们的贷款经理或 [email protected],我们会在 24-48 小时回复确认您可以递交的产品。

  • 姓名
  • 联系电话
  • 物业合同
  • 境外收入文件

 

然后针对于持有澳洲 PR 或是澳洲公民在境外工作的客户,首先如果您也有澳洲本地收入或是澳洲有经营生意持有 ABN,我们建议您电话沟通是否可以通过更合适的产品贷款,其次如果您只能提供海外收入贷款,那么以下几种产品供您参考:

新西兰公民

本土银行依旧有可以接受境外收入,贷款比例可以最高 80%

澳洲 PR/公民

1. 境内收入(包括租金或投资收入)占总收入 70%,四大行有可以借款 80%

2. 在澳洲境内工作,工资收入为外币,两间银行可以接受申请,最高贷款比例 80%,通常 70% 贷款比例

3. 在澳洲境外工作,工资收入外币,澳洲基金 70%,利率 6%

以上产品申请收入材料均需要提供至少 3个月以上工资进账流水和雇主信,部分会要求提供完税记录。

请所有相关 enquiry 直接电邮至 [email protected] 我们会有专人协助确认您是否符合要求,并和您进一步沟通可行方案。

 

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2017 三月首次购房讲座

大家好。

三月很快过半,一转眼就要 Easter 复活节。

每年复活节前开始市场上就会逐渐有更多的房子放到市场上销售。

2017 逼自己一把,买套房吧》里面我们提到,今年的市场会有很多变化,主要体现在银行的信贷政策持续收紧,会对投资市场有一个明显的限制,投资客户的成本大大增加,甚至有些投资客户会很难继续通过杠杆买房。

两类客户会是近期市场大的支撑群体,一个是已经拥有自主(和投资)物业的 upgrader,一个是首次进入市场的购房买家。所以,作为可以有继续投资房产市场的朋友来说,关注这两类客户的房子市场区域也是一个很好的机会。

为响应政府号召,也更为了帮助更多首次买房的客户顺利进入市场,我们将在 3 月 16日举办一场《首次买房讲座》,主要与大家分享一下目前市场的情况,政策的变化,当然最重要的是如何确保自己第一次购房顺利,避免走太多弯路。

我们将在 16 日的讲座与大家分享:

  • 悉尼地产市场环境和趋势
  • 购房流程的实际步骤和注意事项
  • 首次买房的政府补助
  • 如何评估自己的贷款能力
  • 首次买房客户最容易有的十个常见错误
  • 首次买房客户五个小贴士
  • 为何银行会拒绝我的贷款,即便工作和存款情况都很好?
  • 信用分数如何影响借款人的贷款申请
  • 买一套房到底需要多少首付,我可否借款超过 80%?
  • 带着你们的问题,我们一一解答

同时当天 My Home Loan 针对第一次买房客户提供「123 Buy Ready」的套餐服务,为首次买房的客户提供一个全面的服务,包含:

  • 一份信用报告
  • 不限次数的房屋 RP Data 估价报告
  • 三次银行全面估价报告*
  • 律师服务折扣价格
  • 房屋报告折扣价格
  • 专业的贷款咨询(还款能力计算,银行对比报告,购房指导报告,贷款管理贴士)

这些加起来价值上千澳币的服务,价格 $365 澳币,代表着我们全心全意 365 天对您的责任和专业服务。

在 16 日讲座当天的客户,都可以有机会免费获取「123 Buy Ready」套餐。

需要您按照以下步骤参与获取这份套餐:

  1. 关注 My Home Loan 微信(搜索 Myhomeloan,或扫描二维码)
  2. 转发近期我们发布的任意一篇您认为对您有帮助的文章
  3. 将截图发送 My Home Loan 微信聊天(同时发送您的姓名、电话和邮箱地址)
  4. 也可以发送截图和您的姓名电话到 [email protected]
  5. 我们会和您邮件确认

收到以上确认的朋友,在16 日讲座会有机会获取「123 Buy Ready」套餐,未能参与 16 日讲座的朋友按以上步骤操作后依旧可以获取我们提供的 3 份购房 RPData 估价报告和 1 份区域(suburb)估价报告。

 

讲座时间:3 月 16 日晚 7:00-9:00 (6:30入场登记)

讲座地点:Sydney CBD,确认邮件中会和大家发送具体地址。

提供简单餐点饮料。

欢迎大家参与。

谢谢,我们 16 日见!

My Home Loan 团队