澳洲安全气囊问题又来了?

早在去年的 6月份,日本最大的高田 (Takata) 公司就因为安全气囊事件导致负债累累而向法院申请的了破产保护。本月 10号,均胜电子 (Joyson) 旗下的 KKS (Key Safety Systems)完成了对高田公司的全球资产收购。这意味着拥有着 84年历史的高田公司正式退出历史舞台。

(图片来源:Autoweek

虽然高田公司已经破产,但是安全气囊事件的波及和影响远没有结束。这是一个老问题,但是确实一个还没有完全解决的问题。目前为止全球已经有 23起死亡和 230起受伤事件,澳洲目前发生了一起死亡和一起严重伤亡事件。在澳洲,平均每7辆车里面就有 2辆车是受影响的,而这种影响涵盖了几乎所有的汽车品牌。

澳洲的 ACCC 网站上本月 20号也发布了一条召回令,强烈建议大家检查您的车辆是否需要被召回并更换原来有故障的安全气囊。详细信息,大家可以点击https://www.productsafety.gov.au/recalls.来查看需要召回的车辆型号和相关信息。

主动召回和强制召回

一些车辆供应商早已经开始主动召回受影响的车辆,但是截止到 2018年 1月份,只有63%的受影响车辆被主动召回。其实,安全气囊的召回早在 5年就已经开始了,但是仍有一些公司没有执行召回。这里要说明的是并不是所有的车辆都会被立刻召回因为整个召回会考虑到安全风险和其他方面的因素,ACCC 预计整个气囊召回和更换会一直持续到2020年 12月 31号。一般来说供应商是主要负责强制召回,经销商并不承担强制召回的责任,但是供应商会通过经销商来执行一系列的要求和行动。

怎么了解您的车是否受到影响

作为车主的您,需要检查您的车辆是否有受到影响,如果受到影响,您需要了解召回的具体时间和安排。如果您发现了您的车辆是在召回清单上,请务必尽早联系供应商安排更换。相关的具体安排可以到供应商网站上查询。鉴于不是所有的车辆会在当下收到召回通知,您也可以订阅 ACCC 的召回通知,便于及时了解到品牌的召回信息。https://www.productsafety.gov.au/newsletter/subscribe

同时,如果在购车后有变更过您的联系方式,也请及时更改以便让供应商或者经销商可以联系到您。

安全气囊问题汇总

  • 高田旗下的 Alpha 安全气囊被认为是最有安全隐患的,已经有 89,000个被更换,仍需处理的还有 25,000
  • 平均最早 6 年就会出现老化和破裂的风险
  • 天气多变和湿度较大的地区更容出现问题
  • 如果您已经更换过了安全气囊,还是需要注意有可能存在的风险隐患。根据 Choice 网站上报道,一些品牌在给消费者更换过安全气囊后仍然存在问题,品牌包括 TOYOTA, HONDA, LEXUS, BMW 和 MAZDA。
  • 供应商必须要在 2018年 7月 1号之前发布关于未来召回的信息,包括在网上发布和提供可以查询 VIN search tool

 

外观,性能,品牌,科技感,经济性,安全性。大家买车的时候很可能都是把安全因素放在最后一个考虑的,因为这个并不是您直观上能够感受到的。有时候问题往往是被发现了才被大家所重视如果一些因素在您看来是可以忽略的话,那么安全问题是您一定不能忽略的,这也是我们能够更好享受驾驶的保障。

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澳洲非主流银行和机构(Non Major Lender)市场占有比例超过 40%

(图片来源:Dynamic Business)

去年我们在自雇和首次置业讲座中有提过,大家可能会发现越来越多平日很少接触到的「非主流银行(non major lenders)」在未来的几年时间逐渐成为主流的银行。

让我们没有意料到的是,这一天来的如此的快。


(Youtube 观看)


(腾讯视频观看)

上周澳洲金融集团的房贷数据显示,非主流银行(non-major)的市场份额继续攀升,目前已经巩固上升在差不多 40% 的份额。

(数据来源:AFG)

其中三个季度数据分别如下:

NSW Q1

Major – 62.87%,Non-Major – 37.13%

NSW Q2

Major – 61.41%,Non-Major – 38.59%

NSW Q3

Major – 58.31%,Non-Major – 41.69%

我们知道的所谓的主流银行,多数人认知当中的澳洲四大行(或五大行)CBANABANZWESTPAC 或包括旗下 STG/BOM/BSA,小银行当中的 INGSuncorpBankwest 等。

随着信贷市场政策的不断收紧,非银行机构和非主流银行越来越受到青睐。我们在近一年时间在 ResimacPepper MoneyLa TrobeRAMSLiberty 等银行或机构递交批准的贷款也是持续增加。

不光是帮助许多客户在主流银行无法获得批准情况下寻求另一个解决方案,当许多客户接触到这些产品后发现实际的产品和利率也是非常合理优惠。

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Non-major 银行和机构的快速增长也更是体现出了一间专业贷款经纪公司的重要性,是否可以在不同的市场情况下帮助客户寻求一个合适的解决方案,这在目前的信贷环境下尤为重要。

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【澳洲银行介绍】墨尔本银行 Bank of Melbourne

银行介绍

墨尔本银行是一家澳大利亚墨尔本金融机构,创立于1989年,1997年被Westpac Group 收购,2004年,Westpac Group将墨尔本银行更名为Westpac分行,2011年,Westpac Group在重新收购墨尔本的St.George 银行之后重新启动了墨尔本银行。

1989713日,墨尔本银行在ASX正式上市。1996年,该银行从Westpac 银行成功收购了挑战银行的维多利亚业务。

1997Westpac Group 14.3亿美元收购墨尔本银行。1997929日,96%的墨尔本银行普通股持有人投票通过提案,收购批准条件要求墨尔本银行继续以实体银行经营三年。

2011年以来,该银行已扩大其在维多利亚州的分支机构网络,并在5个主要市中心拥有分支机构,分别是:Melbourne, Geelong, Ballarat, Bendigo Shepparton。在这5个市中心都分别拥有当地的执行团队,咨询委员会和为客服提供的CBD呼叫中心。

官方网站: www.bankofmelbourne.com.au

电话:13 33 22  24/7

房贷产品比较

浮动利率住房贷款自住

 

 

额度

 

基本浮动利率

比较利率

standard variable rate

本金&利息

所有额度

 

5.2% p.a.

5.37% p.a.

仅利息

所有额度

 

5.79% p.a.

5.95% p.a.

Advantage Package Special Offer

 

额度

限时优惠利率

基本优惠后浮动利率

比较利率

本金&利息

$500,000-$749,999

0.80% p.a.

4.40% p.a.

4.80% p.a.

仅利息

$500,000-$749,999

0.80% p.a.

4.99% p.a.

5.38% p.a.

Standard Advantage Package

本金&利息

$500,000-$749,999

0.70% p.a.

4.50% p.a.

4.90% p.a.

仅利息

$500,000-$749,999

0.70% p.a.

5.09% p.a.

5.48% p.a.

固定利率住房贷款自住

 

 

期限

每年利率

比较利率

促销活动折扣

促销活动利率

比较利率

Advantage Package Special Offer – New Loans only from 1 December 2017

本金&利息

2年定期促销活动(仅新客户)

4.00% p.a.

5.14% p.a.

0.21% p.a.

3.79% p.a.

4.93% p.a.

3年定期促销活动(仅新客户)

4.09% p.a.

5.07% p.a.

0.30% p.a.

3.89% p.a.

4.88% p.a.

仅利息

2年定期促销活动(仅新客户)

4.39% p.a.

5.60% p.a.

0.30% p.a.

4.09% p.a.

5.45% p.a.

3年定期促销活动(仅新客户)

4.49% p.a.

5.41% p.a.

0.30% p.a.

4.19% p.a.

5.37% p.a.

Advantage Package

本金&利息

3年定期

4.09% p.a.

5.07% p.a.

0.15% p.a.

3.94% p.a.

4.89% p.a.

仅利息

3年定期

4.49% p.a.

5.60% p.a.

0.15% p.a.

4.43% p.a.

5.41% p.a.

【澳洲银行介绍】汽车设备贷款机构 Mildura Finance(MFL)

银行介绍:

Mildura Finance Limited (MFL) 是由资深金融专家 Peter Schroeder2000年创立的。Schroeder从事金融和银行业30多年,并积极的参与州和国家一级的MFAA 商业与设备委员会。秉承着共同成功是我们的目标这一核心信念,MFL几年来多次荣获各种奖项,包括2011年的澳大利亚经纪人奖最佳多元化实施项目奖。

官方网址:https://mildurafinance.com.au

电话:03 5051 0400

优势特点:

  • 有竞争力的利率
  • 大量的放款机构
  • 多种多样的贷款产品

房贷产品介绍:

  • Vehicle Chattel Mortgage: 专为个体经营者设计,可帮助客户的税收利益最大化,并可帮助GST返还。
  • Consumer Car Loans: 提供有竞争力的固定付款和固定利息。可根据现金流状况选择合适的固定还款周期。如果你打算支付订金,并且希望能灵活的确定最终分期付款的金额,可以考虑此项产品。
  • Novated Lease Vehicle: 此项产品适合于准备买车的雇员,客户需要与雇主签署转让协议,Mildura作为投资者。之后你得雇主可支付月供以代替雇员的税前收入,使还款过程更方便提供税收优惠。
  • Asset Lease: Mildura将代表客户买下客户所需设备,客户每月支付固定金额作为租金,一旦租赁期限到期,客户可选择付清余款购买设备,亦可选择变卖或再融资租赁其他设备。
  • Equipment Chattel Mortgage: 适合企业家,允许所购买的设备作为抵押进行贷款
  • Commercial Equipment Hire Purchase: 为企业提供低风险商业租购。此项产品会代表客户购买设备,之后客户在合同规定的时间内支付租金,合同期满,设备和利息付清后,企业获得设备所有权。
  • Equipment Rental: MFL会做为投资者购买设备租赁给客户,客户需缴纳固定租金。一旦合同期满,客户没有任何债务,并可以选择继续租赁或以市场价格购买设备。
  • Agribusiness Loan: 此产品为农业商户提供作物筹资、设备筹资与租赁和透支需求等的财务解决方案。
  • Commercial Property Finance: MFL可为企业、商业、自住房产提供70%贷款,一些情况下甚至可提供100%贷款。
  • Corporate Finance: 对于企业业务重组和再融资,Mildura可提供专门定制的解决方案。无论你是考虑购买新生意,还是需要资金缓解资产和现金流问题,MFL可以提供专门的企业融资解决方案,来帮助你继续发展。

【澳洲银行介绍】非银行房贷机构 La Trobe Financial

银行介绍

La Trobe Financial Ray O’Neil创立,他坚信经济自由的核心就是获得一套自己的住房,同时也是一个国家成功的标准。

La Trobe Financial作为一个最传统的专业贷款人,给客户提供一系列住房贷款产品,包括low doc贷款,首次置业低信用度贷款,以及SMSF贷款。La Trobe Financial的利息普遍高于正常水平,原因是针对非传统借贷所面临的较高风险,然而该公司能为众多非传统客户提供贷款解决方案,使该公司深受客户青睐。

La Trobe Financial成立于1952年,最初是作为 Kelvin David O’MullaneRaymond Kevin ONeil 之间的业务合作关系运营的。

官方网站:www.latrobefinancial.com.au

拨打热线:13 80 10

房屋贷款产品比较

自住利率

比较利率

Salary Full Doc

具有竞争力的浮动利率full Doc 房屋贷款,最高可借至95%的购买价值,自雇客户需提供至少两年financial statement

3.99% p.a.

4.28 p.a.

Self Employed Lite Doc

适合没有能力提供两年financial statement,从而不能得到full Doc贷款资格的自雇客户,最多能借至80%LVR,较低利率并且客户能够自由提取或增加还款。

4.99% p.a.

5.28% p.a.

SMSF Residential

拥有SMSF的客户,适合客户第二次置业,浮动利率,可接至70%LVR,但是高费用

6.69% p.a.

n/a

Performance Plus Loan

通过历史贷款记录给客户提供返利的产品,如果客户记录良好,而且未来有能力还款,Performance Plus将会给客户账户返利,客户可以将返利金额用于还款或者其他用途。Full Doc & Low Doc

Full Doc 3.99% p.a.  Low Doc 4.99% p.a.

Full Doc 4.28% p.a.   Low Doc 5.28% p.a.

Construction

Full Doc or Low Doc 贷款,该产品适用于购买投资房或者购买自住房的客户,投资房客户能够买仅利息贷款从中获益。

7.29% p.a.

7.95% p.a.

Aged Care Loan

为需要支付老年护理住宿费用的家庭提供短期养老贷款,能借至50%LVR,可用于持续护理,偿还或翻新,该产品有高额费用且仅适用于80岁以上老人。

5.6% p.a. (67年上涨2% p.a.)

7.6% p.a.

Parent-2-Child-First Home Assistance Loan

用于想帮助孩子买第一套房的父母,父母可以不承担任何风险把尽可能多的家庭价值给孩子,孩子仍能有资格成为首次置业的业主。

from 3% p.a.^

n/a