随着越来越多的境内外基金进入澳洲本地市场为非居民投资客户提供贷款解决方案，非居民海外收入贷款产品也更加有竞争力。
利率基本稳定在 3.88% – 4.68% 范围内，并且提供灵活地还款机制，从 5 年到 30 年的产品客户可以根据个人情况选择，贷款比例也可以达到 65% 至最高房屋估价的 80%。
在这么多产品当中，My Home Loan 从累积的审批经验中为大家汇总了目前两家靠谱的解决方案和产品推荐。
| Loan Street 海外人士贷款明星产品 | |
|---|---|
| 产品利率 | 3.88% * LVR < 70%
4.18% lvr <75% |
| 产品优势 | 审批流程简单
还款计算器宽松 无需入境澳洲办理 最快 24 小时获得预批 无配额限制（一栋楼不受 exposure 限制） 有对冲账户（offset account） |
| 针对人士 | 非澳洲居民（包括中国、东南亚、其他国家） |
| 贷款目的 | 自住
投资 转贷（Refinance） |
| 贷款年限 | 最长30年，只还息 5 年 |
| 贷款比例 | 75% |
| 贷款金额 | 15万 – 250万 |
| 还款方式 | 本息或只还利息（加 0.3% 利率） |
| 材料清单 | 收入材料 受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同 自雇人士：财务报表或会计信 |
| 产品 Evergreen | ||
|---|---|---|
| 产品利率 | span style=”color: #008000;”>3.88% * LVR < 65%
4.28% LVR 65%-70% |
|
| 产品优势 | 审批流程稳定，速度快
无需入境澳洲办理 可提办理前还款 |
|
| 针对人士 | 非澳洲居民
（包括中国、东南亚、其他国家） |
|
| 贷款目的 | 自住
投资 转贷（Refinance） |
|
| 贷款年限 | 30年 | |
| 贷款比例 | 65% 最高至80% | |
| 贷款金额 | 15万 – 200万 | |
| 还款方式 | 本息或只还利息（加 0.3% 利率） | |
| 材料清单 | 收入材料 受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同 自雇人士：财务报表或会计信 |
| Loan Street Easy | |
|---|---|
| 产品利率 | 4.39% ～ 5.95% 申请费 0.75% -1.5% （根据贷款金额比例确定） |
| 产品优势 | 极速短期贷款
接受商业物业贷款，大额贷款 最快 7 天批准放款 无需入境澳洲办理 收入材料宽松 |
| 针对人士 | 18 岁以上均接受 |
| 贷款目的 | 自住
投资 转贷（Refinance） |
| 贷款年限 | 6个月～ 36个月 |
| 贷款比例 | 最高75% |
| 贷款金额 | 20万 – 2000万 |
| 还款方式 | 只还利息 |
请联系我们确认物业是否接受
| 海外建房贷款 Easy Builder | |
|---|---|
| 产品利率 | 3.88% 第一你那建筑期间（只还利息）
浮动利率第二年转本息还款 |
| 产品优势 | 接受建筑贷款
最快 48 小时获预批 |
| 针对人士 | 海外人士和澳洲居民（包括中国、东南亚、其他国家） |
| 贷款目的 | 自住
投资 |
| 贷款年限 | 最长30年 |
| 贷款比例 | 最高 70% |
| 贷款金额 | 20万 – 90万 |
| 还款方式 | 只还利息和本息还款 （只换利息 +0.3%） |
| 材料清单 | 收入材料 受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同 自雇人士：财务报表或会计信 |
*请联系我们确认物业是否接受
*联系 My Home Loan Advisor 确定借款条件和最新利率信息
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