商业贷款包括购买生意贷款，生意经营用贷款和商业地产贷款。商业地产贷款的贷款人可以是生意经营者，购买商业地产用于投资或者生意自用。也可以是上班人士用于投资。商业地产贷款跟住房贷款一样有很多相同的地方，但在贷款比例，利率，及要求的收入方面是不一样的。

商业地产贷款同住房贷款一样，涉及房地产方面同样问题，包括借款人信用，抵押，贷款文件，贷款评估，贷款合同签订，贷款管理。不过，商业物业涉及到生意经营，使商业贷款更具复杂性，需要更多的专业协助。

提供抵押的房产可以是工厂/仓库，零售商店，商务办公楼和整套单元房（含4个单元房或以上），幼儿园。一旦贷款机构对贷款方案感兴趣，就可以提交正式申请。

生意经营用贷款是生意经营人士申请生意经营用贷款，用于生意用途。该生意须在现有管理经营三个月以上（如是新建生意须六个月），生意的用途可以是任何生意用途，如改善现金流，买存货，付工资，市场促销等等，通常需要生意有一定的营业额，包括抵押和无抵押，一年还清或更长还款期限。

当您的企业需要扩大规模或进行重大投资活动（如购买生产设备、办公场所、仓库等）时，能给您带来所需资金，协助您达成企业增长目标。

商业贷款适用范围

商业贷款可用于购买商业设备（Equipment Finance）、扩大企业规模或增加企业投资（Expand or Invest in Business）等。

商业贷款类型

一般商业贷款需要以贷款人的经营场所作为抵押，还有一种类型是以贷款者名下的房产作抵押。

信用额度贷款是一种常见的商业贷款,指信贷机构授予客户一定金额的信用限度，客户可在规定的一段时间内循环使用这些金额。信用额度贷款为您提供了一种可以随时随意使用资金的方式,能为企业提供短期资金周转，提高企业资金流通速度，也能提高企业资金使用效率。

商业贷款有浮动利率（Variable Rate）和固定利率（Fixed Rate）两种选择。浮动利率给企业资金提供较大灵活性，但因利率随市场利率不断变化，还款数额具有不确定性。选择固定利率则意味着企业在固定期内按照规定的还款数额还款，可更好地掌握资金的流动。

以上是申请商业贷款所需的基础材料，具体要求因不同贷款机构以及申请者不同情况而异，详情请咨询我们的贷款专家 1300 990 166。

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