2017 纯海外投资客户贷款解决方案

(图片来源:Canstar)

海外人士贷款随着 Westpac 针对性的加息 0.5%,预计其他银行也应该会很快跟进,大家基本上也就可以基本确定的说,This is it 了。

是的,市场应该基本就稳定下来了,大家也应该很明确的认识到目前的海外买家贷款市场的状况。如我们之前所说,银行近几年内开放的可能性不大,更多的是通过基金渗透这块业务。

目前 My Home Loan 通过与澳洲境内境外的基金合作,为海外投资客户带来三个贷款解决方案,我们将其归类为 M1、M2 和 M3。

简单的中文介绍如下:

M1

简介

贷款比例最高 70%,利率 8%,贷款期限 3年,只还利息还款

审批周期 3-4 周时间

要求

1)  物业接受城市:悉尼、墨尔本、布里斯班、佩斯等主要城市(请发送合同确认物业是否接受)

2)  借款金额最低 10万澳元,最高 100万澳元

3)  物业室内居住面积不小于 50平米

收入材料要求

1)  三个月工资单

2)  三个月工资进账银行流水

3)  雇主信

费用

1)  申请费贷款额度 1.5%

2)  估价费+律师成交费+其他杂费 = $1500 左右

3)  服务费 $5000

M2

简介

贷款比例 60%,利率 5.1%,贷款期限 1年-35年,本息还款

审批周期 6-7 周时间

要求

1)  物业接受三个城市:悉尼、墨尔本、佩斯

2)  物业距离市中心 CBD 方圆 10KM 范围(部分区域可以接受至 15KM)

3)  房子室内居住面积不小于 50平米

4)  最低贷款金额 30万澳币

5)  收入换算澳币后需达到 10万澳币税前,可以是夫妻共同

收入材料要求

1) 12 个月银行存款流水账单

2) 12 个月工资单

3)  12 个月完税证明记录

费用

1)  申请费 $3000

2)  估价费+律师成交费+其他杂费 = $4000 左右

3)  服务费 $5000

M3

简介

贷款比例 55% – 75%,利率 9.95% – 10.95%,贷款期限 3个月-1年(可续签),只还利息还款

审批周期 5- 10 天,申请人无需入境澳洲

要求

1)  物业接受澳洲主要城市

2)  借款金额最低 10万澳元,最高 500万澳元

3)  物业室内居住面积不小于 50平米

材料要求

1)  护照+签证+身份证正反扫描

2)  购买物业的合同和律师信息

费用

1)  申请费贷款金额的 3%

2) 估价费+律师成交费+其他杂费 = $6000 左右

3)  服务费用 $5000

申请流程

目前三个产品均通过邮件按顺序受理,您可以通过发送信息至我们的贷款经理或 [email protected],我们会在 24-48 小时回复确认您可以递交的产品。

  • 姓名
  • 联系电话
  • 物业合同
  • 境外收入情况

合作

My Home Loan 首次开放与地产相关行业的专业人士合作。

您可以通过发送邮件至 [email protected] 标题「海外贷款合作」,我们将有负责海外贷款专人与您洽谈合作细节并沟通具体产品的要求,以更好的帮助到您客户的成交。确保您在未来也及时获得最新海外客户贷款相关资讯,更好的服务到您的客户。

我们的海外市场专员也会在国内北京、上海、广州、深圳和成都与国内销售澳洲房产的合作伙伴详细沟通,您可以通过邮件沟通合作意向。

 

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