【澳洲银行介绍】墨尔本银行 Bank of Melbourne

银行介绍

墨尔本银行是一家澳大利亚墨尔本金融机构,创立于1989年,1997年被Westpac Group 收购,2004年,Westpac Group将墨尔本银行更名为Westpac分行,2011年,Westpac Group在重新收购墨尔本的St.George 银行之后重新启动了墨尔本银行。

1989713日,墨尔本银行在ASX正式上市。1996年,该银行从Westpac 银行成功收购了挑战银行的维多利亚业务。

1997Westpac Group 14.3亿美元收购墨尔本银行。1997929日,96%的墨尔本银行普通股持有人投票通过提案,收购批准条件要求墨尔本银行继续以实体银行经营三年。

2011年以来,该银行已扩大其在维多利亚州的分支机构网络,并在5个主要市中心拥有分支机构,分别是:Melbourne, Geelong, Ballarat, Bendigo Shepparton。在这5个市中心都分别拥有当地的执行团队,咨询委员会和为客服提供的CBD呼叫中心。

官方网站: www.bankofmelbourne.com.au

电话:13 33 22  24/7

房贷产品比较

浮动利率住房贷款自住

 

 

额度

 

基本浮动利率

比较利率

standard variable rate

本金&利息

所有额度

 

5.2% p.a.

5.37% p.a.

仅利息

所有额度

 

5.79% p.a.

5.95% p.a.

Advantage Package Special Offer

 

额度

限时优惠利率

基本优惠后浮动利率

比较利率

本金&利息

$500,000-$749,999

0.80% p.a.

4.40% p.a.

4.80% p.a.

仅利息

$500,000-$749,999

0.80% p.a.

4.99% p.a.

5.38% p.a.

Standard Advantage Package

本金&利息

$500,000-$749,999

0.70% p.a.

4.50% p.a.

4.90% p.a.

仅利息

$500,000-$749,999

0.70% p.a.

5.09% p.a.

5.48% p.a.

固定利率住房贷款自住

 

 

期限

每年利率

比较利率

促销活动折扣

促销活动利率

比较利率

Advantage Package Special Offer – New Loans only from 1 December 2017

本金&利息

2年定期促销活动(仅新客户)

4.00% p.a.

5.14% p.a.

0.21% p.a.

3.79% p.a.

4.93% p.a.

3年定期促销活动(仅新客户)

4.09% p.a.

5.07% p.a.

0.30% p.a.

3.89% p.a.

4.88% p.a.

仅利息

2年定期促销活动(仅新客户)

4.39% p.a.

5.60% p.a.

0.30% p.a.

4.09% p.a.

5.45% p.a.

3年定期促销活动(仅新客户)

4.49% p.a.

5.41% p.a.

0.30% p.a.

4.19% p.a.

5.37% p.a.

Advantage Package

本金&利息

3年定期

4.09% p.a.

5.07% p.a.

0.15% p.a.

3.94% p.a.

4.89% p.a.

仅利息

3年定期

4.49% p.a.

5.60% p.a.

0.15% p.a.

4.43% p.a.

5.41% p.a.

【澳洲银行介绍】汽车设备贷款机构 Mildura Finance(MFL)

银行介绍:

Mildura Finance Limited (MFL) 是由资深金融专家 Peter Schroeder2000年创立的。Schroeder从事金融和银行业30多年,并积极的参与州和国家一级的MFAA 商业与设备委员会。秉承着共同成功是我们的目标这一核心信念,MFL几年来多次荣获各种奖项,包括2011年的澳大利亚经纪人奖最佳多元化实施项目奖。

官方网址:https://mildurafinance.com.au

电话:03 5051 0400

优势特点:

  • 有竞争力的利率
  • 大量的放款机构
  • 多种多样的贷款产品

房贷产品介绍:

  • Vehicle Chattel Mortgage: 专为个体经营者设计,可帮助客户的税收利益最大化,并可帮助GST返还。
  • Consumer Car Loans: 提供有竞争力的固定付款和固定利息。可根据现金流状况选择合适的固定还款周期。如果你打算支付订金,并且希望能灵活的确定最终分期付款的金额,可以考虑此项产品。
  • Novated Lease Vehicle: 此项产品适合于准备买车的雇员,客户需要与雇主签署转让协议,Mildura作为投资者。之后你得雇主可支付月供以代替雇员的税前收入,使还款过程更方便提供税收优惠。
  • Asset Lease: Mildura将代表客户买下客户所需设备,客户每月支付固定金额作为租金,一旦租赁期限到期,客户可选择付清余款购买设备,亦可选择变卖或再融资租赁其他设备。
  • Equipment Chattel Mortgage: 适合企业家,允许所购买的设备作为抵押进行贷款
  • Commercial Equipment Hire Purchase: 为企业提供低风险商业租购。此项产品会代表客户购买设备,之后客户在合同规定的时间内支付租金,合同期满,设备和利息付清后,企业获得设备所有权。
  • Equipment Rental: MFL会做为投资者购买设备租赁给客户,客户需缴纳固定租金。一旦合同期满,客户没有任何债务,并可以选择继续租赁或以市场价格购买设备。
  • Agribusiness Loan: 此产品为农业商户提供作物筹资、设备筹资与租赁和透支需求等的财务解决方案。
  • Commercial Property Finance: MFL可为企业、商业、自住房产提供70%贷款,一些情况下甚至可提供100%贷款。
  • Corporate Finance: 对于企业业务重组和再融资,Mildura可提供专门定制的解决方案。无论你是考虑购买新生意,还是需要资金缓解资产和现金流问题,MFL可以提供专门的企业融资解决方案,来帮助你继续发展。

【澳洲银行介绍】非银行房贷机构 La Trobe Financial

银行介绍

La Trobe Financial Ray O’Neil创立,他坚信经济自由的核心就是获得一套自己的住房,同时也是一个国家成功的标准。

La Trobe Financial作为一个最传统的专业贷款人,给客户提供一系列住房贷款产品,包括low doc贷款,首次置业低信用度贷款,以及SMSF贷款。La Trobe Financial的利息普遍高于正常水平,原因是针对非传统借贷所面临的较高风险,然而该公司能为众多非传统客户提供贷款解决方案,使该公司深受客户青睐。

La Trobe Financial成立于1952年,最初是作为 Kelvin David O’MullaneRaymond Kevin ONeil 之间的业务合作关系运营的。

官方网站:www.latrobefinancial.com.au

拨打热线:13 80 10

房屋贷款产品比较

自住利率

比较利率

Salary Full Doc

具有竞争力的浮动利率full Doc 房屋贷款,最高可借至95%的购买价值,自雇客户需提供至少两年financial statement

3.99% p.a.

4.28 p.a.

Self Employed Lite Doc

适合没有能力提供两年financial statement,从而不能得到full Doc贷款资格的自雇客户,最多能借至80%LVR,较低利率并且客户能够自由提取或增加还款。

4.99% p.a.

5.28% p.a.

SMSF Residential

拥有SMSF的客户,适合客户第二次置业,浮动利率,可接至70%LVR,但是高费用

6.69% p.a.

n/a

Performance Plus Loan

通过历史贷款记录给客户提供返利的产品,如果客户记录良好,而且未来有能力还款,Performance Plus将会给客户账户返利,客户可以将返利金额用于还款或者其他用途。Full Doc & Low Doc

Full Doc 3.99% p.a.  Low Doc 4.99% p.a.

Full Doc 4.28% p.a.   Low Doc 5.28% p.a.

Construction

Full Doc or Low Doc 贷款,该产品适用于购买投资房或者购买自住房的客户,投资房客户能够买仅利息贷款从中获益。

7.29% p.a.

7.95% p.a.

Aged Care Loan

为需要支付老年护理住宿费用的家庭提供短期养老贷款,能借至50%LVR,可用于持续护理,偿还或翻新,该产品有高额费用且仅适用于80岁以上老人。

5.6% p.a. (67年上涨2% p.a.)

7.6% p.a.

Parent-2-Child-First Home Assistance Loan

用于想帮助孩子买第一套房的父母,父母可以不承担任何风险把尽可能多的家庭价值给孩子,孩子仍能有资格成为首次置业的业主。

from 3% p.a.^

n/a

【澳洲银行介绍】非银行房贷机构 Bluestone Mortgage

银行介绍

Bluestone 借款公司是主要给对于经济上准备购买住房贷款,但是不符合传统银行预期客户提供专业专业借款服务的借款人。Bluestone 公司拥有长期悠久的行业历史纪录且深入了解客户的需求。Bluestone 贷款公司能够帮助那些拥有不良信用记录的顾客成功贷款,公司会试图去了解顾客当下的处境而不是一味的去查看以前的信用记录。

顾客虽然需要交付更多的利息和费用,但是当顾客需要解决方案而不是被传统银行拒绝贷款的时,作为非常规贷款人的Blue Stone公司将可以给顾客解决方案。如果顾客没有很好的信用记录,公司将收取风险费用来替代顾客本应支付的贷款保险费。

Bluestone 公司在悉尼创立于2000年, 并迅速从抵押贷款和证券化平台机构,发展成为一个国际化资本管理机构,分别在英国,爱尔兰,澳大利亚和马尼拉设有分公司。公司已经创造了超过60亿美元的贷款,帮助超过37000名顾客完成证券化管理。

2017年,Bluestone 被誉为最佳专业贷款商。

官网:www.bluestone.com.au

电话:1300652672

房贷产品比较:

  • Clean Slate这款产品是为PAYG顾客定制的产品, 该产品是较为弹性的产品,顾客将能够更好的控制自己的财务状况,比如顾客可以自定义分配固息和变息贷款, 即使该顾客的信用记录不好或不符合传统银行标准,也可以购买该产品。
  • Lite Blue这种low doc 的住房贷款产品最适合那些无法获得传统贷款人批准的自古借款顾客,该顾客只需提供收入超过12个月的证明,比如顾客的BAS或银行帐单。无论该顾客是否有不良信用记录都可以被批准贷款。顾客也可以从巩固债务和利用现金支出功能中获益。
  • Business Easy借助BluestoneBusiness Easy 贷款产品,顾客只需至少开展业务三个月,就可使用自己的净资产来持续业务并巩固债务。顾客可以使用银行对帐单验证收入。
  • Crystal Blue该产品采用非常人性化的方式,对于高信用度自雇借款顾客,利息与风险费用相较其他产品而言降低许多。如顾客拥有比较弹性的收入证明,或是以发展业务为目的提现都将有资格购买此产品。

【澳洲银行介绍】非银行房贷机构 Liberty Financial

银行介绍

Liberty 是一家致力于全心全意为客户服务的放贷公司。公司旗下种类繁多的贷款产品可为那些无法从传统银行中顺利借贷的客户提供服务。Liberty 由美国人谢尔曼. 马创立,以为澳大利亚人提供更好的专业贷款服务。作为一家较新的贷款机构,Liberty 已经为超过21万的客户提供了灵活的金融产品。

官方网址:https://www.liberty.com.au

电话:13 11 33

优势特点:

低存款贷款,最高95%的借贷率,并同时享受重新划分和额外还款等灵活的还款方式

Low doc no doc 贷款选择

对于大额存款有竞争性的利率

房贷产品介绍:

  • Liberty Sharp: 如果你能存下一笔高额存款的话,这将是一种利率很有竞争力的贷款。你可以在需要的时候偿还更多的还款,并在需要的时候重新划分,并选择每周、每半月或每月偿还。申请费较高,但是不需要支付任何维持账户的费用。最后需要注意的是,此产品的最高贷款额度为50万。
  • Liberty Star: 最高贷款额度为150万,与Liberty Sharp同样灵活的模式,帮助你更好的管控资产,例如额外还款、重新划分和灵活的还款。如果你想更好的掌控未来的预算,也可以利用固定利率和利率锁。
  • Self-employed: Liberty 为自雇贷款产品提供多种多样的Low Doc房屋贷款,并以此获得了CANSTAR颁发的杰出奖。此项产品专为新创业者和那些受限于特殊情况需要从贷款机构获取支持的人。
  • Low Deposit: 最高95%的借贷率,并同时享受重新划分、额外还款和其他灵活的还款方式。此项贷款在客户没有充足存款的情况下仍可以提供。
  • Credit History: Liberty 拥有独特的Credit History贷款为那些有不良信用记录的借款者。
  • Liberty Super Credit: 这项SMSF贷款可用于住宅或商业投资,虽然没有业主贷款的一些优势,但是只要借贷不超过80%,依然可以享受较低的贷款利率。

产品名称

贷款利率

比较利率

Liberty Sharp

3.79%

3.86%

Liberty Star

3.89%

4.19%

Premium Select Home Loan

4.04%

4.05%

Liberty Free

4.04%

4.05%

Liberty Nova

4.39%

4.69%

Liberty Swift

4.39%

4.69%