FIRB 对澳洲买房的规定及 FIRB 申请

FIRB(foreigh investment review board) (澳大利亚外国投资审查委员会,简称”外管局”),按照目前的规定外国人(指还没有取得澳洲永久居留权的人)要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。

确实来讲”外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人,而不是这个外国人可不可以买这一套房子”.我们经常听到一手房不需要去申请外管局的批准,这个概念不够完整,因为发展商通常已经将他们开发的楼盘整体拿到外管局去审批了,外管局可能批准该楼盘的 80% 可以卖给外国人,所以给我们的’假象’是一手房(新房)无须申请,实际上这些房子已经获准卖给外国人了。

二手房通常都要去审批,因为原来的业主卖给你前是不可能去审批过的。

鉴于外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人,而不是这个外国人可不可以买这一套房子的原理,所以申请人在申请外管局的批准时必须要提供具体的房子信息,如果批准的准备购买的房子因故没有买成,申请人则需另外申请购买其它房子的批准。

这里要强调的是 163 签证持有者买首套自住房批准率是百分百的。

FIRB官方网站:http://www.firb.gov.au/

FIRB 的更多解释:http://myhomeloan.net.au/overseas-investor-loan/firb/