澳洲房屋类型介绍
1. House
(image: fairviewmernda.com.au)
在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是 house 的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。
2. Townhouse
(image: elementsofdesign.com.au)
因为相邻的 townhouse 共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲 townhouse 最大特点是，他们都是两层，1 层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般来说 townhouse 的总面积和占地面积均比 house 要小。有些是 Strata Title，有物业管理，有些是 DP 的 Torrence title。
3. Unit
(image: smh.com.au)
指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两层的。大家共享前院和后院。
4. Apartment
(image: canberratimes.com.au)
就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。
5. Studio（房贷政策局限）
(image: homedesignslover.com)
直译过来是工作室，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。
6. Villa
(image: takeabreak.com.au)
新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。（相当于一层的 Townhouse）
7. Duplex
(image: kurmondhomes.com.au)
新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。
8. Semihouse
就是 2个 1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的 Duplex，也就是单层联体别墅。
9. Flat
(image: domain.com.au)
类似国内的单元楼，但只有 1幢楼，没有会所之类的设施。一般都在 2到 3层之间。
10. Terrace
(image: cicaustralia.com.au)
这个解释起来比较复杂了，和 Townhouse 很像，但是联系很紧密，占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。
11. Granny Flat
(image: domain.com.au)
翻译成正文叫姻亲房，也就是在 House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是 60平米的 2房户型。
银行对于不同类型的房屋，贷款的政策会稍有不同。特别是针对一些特殊的房屋，比如小于 50平米居住面积的公寓楼，或处于 City 以及一些高密度区域的住宅房贷款政策会有限制。 还包括没有 DA 批准的 granny flat 或自行改造的房屋，隔间等。 建议与我们的贷款经理做一些沟通，确保银行可以接受您购买的物业做抵押。
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