2018 银行针对债务开支审查项目

（图片来源：CostaRicaLaw）

（一）

近期银行关于生活开支审查的新闻持续报道。

My Home Loan 在上个月也是第一时间与大家分享了银行这方面政策的变化，今天我们就具体的细节和大家做一些共享。

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首先几个时间大家需要几下：4月 17日，4 月 30日和 7 月1 日。

当前银行最先开始实施的是 Westpac 和旗下 St George、Bank of Melbourne、Bank of SA 他们都是在上周已经开始实施（17 日），4 月 30 日将是旗下 RAMS 银行开始实施新表格和政策的时间。

我们预计在 7月前全面信用报告开始前，其他银行也会陆续跟进。这也是为何近期银行的活动比较多，通常一些小银行或大银行的附属银行会晚一段时间实行，就是为了给出缓冲可以帮助消化 Promotion 期间过来的客户咨询。

（二）

大家目前也不用特别慌张，从当前已经实施的 Westpac 政策来看，生活开支等各方面和往常没有特别的调整，只是针对四类开支需要申请人提供对应的 evidence，分别是 child support，rent/boarding, outstanding debt 。按照银行的话说就是 lender is not trying to increase your living expenses。

具体通过怎样的文件来核实以及细节上的注意事项，欢迎大家联系我们，My Home Loan 会协助您更顺利的拿到贷款批准。

与其四处碰壁不如让专家帮您。

（三）

对了，这段时间银行贷款处理时间周期非常的常，有的甚至需要 14-17 个工作日才能进入审核阶段。

因为递交的质量和对政策的熟悉，我们在几件主流银行和非银行机构有 Priority queue 的权限。在银行 4月-5月期间有特权可以享受 2-3 天的审批周期。如果您有需求，欢迎联系我们！

您比如 RAMS 银行，目前审批周期在 14-20 个工作日，我们目前是 3 天。上个月递交的客户好多现在还在排队等待处理。我们可以想象很有可能是针对几家稳定客户数量和质量的经纪公司开放 Priority queue，或许意味着就是这段期间过后银行应该新政策开始实施就会更加放慢节奏，以把关内部风控。建议近期有成交或购房计划的客户，不要错过这样一个周期。批准的有效期为 3 个月。

其他的银行应该就会在 7月前后宣布类似的调整。