2020年底悉尼中高端物业强劲回归，都是哪些买家在积极入市？
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来到悉尼，人人都有一个大 House 梦。
但是您知道嘛，大多数中高端物业的需求还是来自当地人，今天我们来看一下现在都有哪些客户积极入市购买中高端物业 ? 以及未来几个月的趋势如何 ？
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悉尼东区大约三分之二的买家都来自哪里 ？
悉尼中高端物业的买家还来自哪些区域 ？
Upsizers 做出哪些行动积极入市，关注哪些区域 ？
今年的 Downsizers 与往年有哪些不同 ？
我们一起来看一下吧。
悉尼东区大约三分之二的买家来自已经居住在此区域的人群
根据 Domain 最新数据显示，2020年7月季度中，东郊销售清单的所有电子邮件查询中，约有64％的咨询来自于已经居住在东区的买家。
悉尼东区是唯一一个本地人的需求量大大超过区域外购买者兴趣的区域。
尽管如此，今年有 agent 的数据显示，居住在东郊以外地区的人们的需求比以往任何时候都要多。
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悉尼中高端物业的买家还来自哪些区域 ？
根据 Domain 数据，悉尼中高端物业的买家来自于: the city centre, inner west and lower north shore.
这些积极入市的买家，有强烈的对于改善型，舒适型物业的需求。无论是海景房还是海港边，公园旁，虽然大家的需求各不相同，但是他们所寻求的房产一定是有独特之处的。
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Upsizers 做出行动积极入市，关注哪些区域 ？
根据中高端物业 Agents 给出的数据，许多有良好收入的家庭买家正在积极入市。一方面他们积极出售已有的物业，另一方面愿意租住一段时间来物色下一套物业。
对于新物业，更大的面积，更大的空间，是否有名校，都是这些成长中的家庭所关注的重点。Bellevue Hill，Vaucluse，Killara，Manly 等都是他们倾向的区域。
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今年的 Downsizers 与往年有所不同
根据 CoreLogic 数据，这些有实力的 Downsizers 通常来自于 Vaucluse，Bellevue Hill，Mosman，Rosville，Lindfield，Killara 等区域。还有一些甚至于来自 Dural 。（这些物业的面积通常在2000，3000平米以上，甚至是 acreage）
今年这些 Downsizers 房主会在中高端物业库存短缺的情况下，尝试挂一挂自己的房产，只有价格非常好的情况下才愿意出售。他们并不急于出售自己的豪宅物业，并且在出售后他们依然会选择一些面积较小的 House 。
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