2018 海外人士澳洲买地建房建筑贷款方案
（图片来源：fhba）
目前海外人士在澳洲贷款的解决方案可靠可行的可以在这里查看《2018 澳洲贷款海外投资客户方案汇总》。
作为澳洲建筑贷款和开发贷款的专业行家，我们也同样为海外的投资客户提供了买地建房（House Land）贷款方案。
以下贷款产品均为我们的海外 M 系列产品，其中 四个产品可以接受建筑贷款。
（除 M3 外，其他贷款均为 25- 30 年期限）
M 3
特点
1）可接受付清物业套现（cash out）贷款
2）贷款期限 6个月 ~ 1年（可续签），只还利息。
3）审批周期 1-3 天，申请人办理期间澳洲境内可 3-5 天成交放款，申请人境外办理签字 7-10 天成交放款
4）贷款比例最高可以 80% LVR
5）可接受小于 50 平米的住宅物业
6）审批简单当天批准
产品
1) 公寓或别墅住宅利率 9.95%
2) 建筑贷款利率 10.95%
材料
1) 护照+签证+身份证正反扫描
2) 购买物业的合同（与建筑合同）和律师信息
3）如果付清物业 refinance 拿资金，提供市政账单（council rate）扫描件
M5
3) 接受建筑贷款，按照建筑阶段分期付款
产品
1）公寓和别墅住宅贷款利率 6.99% 浮动利息本息 7.39% 只还利息
2）2-3 年固定利率本息 7.50%，固定利息只还利息 7.90%
3）建筑期间，建筑贷款利率 4.99% 只还利息
材料
1）申请人护照和身份证
2）带公司抬头和法人签字的雇主信（银行提供格式范本）
3）显示工资进账的过去3 个月的银行账单
4）购买物业的合同
5）海外人士购买物业许可证（FIRB批文）
6）澳洲本地银行余款存款证明（批准后来澳办理）
7）国内征信报告
M 6
3) 接受 Refinance 和 cash out（套现）
4）接受小于 45 平米物业贷款比利 50% LVR
产品
1）公寓和别墅住宅贷款利率 5.95% （促销利率）
2）正常贷款利率 6.95%
材料
1）申请人护照和身份证
2）带公司抬头和法人签字的雇主信（银行提供格式范本）
3）显示工资进账的过去3 个月的银行账单
4）购买物业的合同
5）海外人士购买物业许可证（FIRB批文）
6）澳洲本地银行余款存款证明（批准后来澳办理）
7）国内征信报告
M7
3）提供建筑贷款并按照建筑合同分期拨款
产品
1）贷款利率 6.95%
2）贷款比例 70% LVR 最多可贷 50万澳币
3）贷款比例 65% LVR 最多可贷 75 万澳币
4）贷款比例 60% LVR 最多可贷 80 万澳币（维州 Vic），90 万澳币（新洲 NSW）
材料
1）申请人护照和身份证
2）带公司抬头和法人签字的雇主信（银行提供格式范本）
3）显示工资进账的过去 6 个月的银行账单或自雇人士 2 年的个税或公司财务报表证明
4）购买物业的合同
5）海外人士购买物业许可证（FIRB批文）
6）澳洲本地银行余款存款证明（批准后来澳办理）
具体请点击这里查看海外人士办理贷款的流程和其他方案。
