悉尼北区重镇Killara第二梯队名街上一套平平无奇旧House，4年身价翻倍近1千万澳币上市3周成功售出，教科书级别的翻新项目
上周末朋友圈，房产新闻都被 Vaucluse 的一栋豪宅项目强势占据了头条版面。但是同时在我们华人偏爱的北区，也有一个教科书级别的改建项目，上市不到3周就悄悄下市，成功售出。而且售价基本达到了房主的预期。
不知道读到这，是不是已经有客户知道是哪一套项目了。下面就让我们通过历史数据一起来看一下这套身价翻倍物业的“逆袭之路”。
今年9月 Killara 这套物业刚刚上市的时候，我们刚好有客户去了解过这套物业，当时房主的预期是在 10M 左右。与各大网站的估价差异近1倍之多。
下面是网上都能够搜索到的 关于这套物业的历史记录
2015年12月成交记录是3百60万澳币
2020年9月上市不到一个月的时间 （大约在9月23日左右）就已经成交
“改建”
“推倒重建”
“分地再建”
…
这些都是我们华人比较喜欢的操作。
这套物业仅仅只是通过 “renovation”
就在短短4年内，翻倍增值的项目，我们一起来看一下吧。
我们先来看一下killara 10M 左右的物业
壹
在已经售出的这 7-8 套物业中，2013年，2014年分别各售出一套。
2015年后随着房价上涨，在2016年售出一套，2017年房价最高时期售出2套。
2019年12月疫情之前也是房价抬头时期售出一套。
2020年疫情期间，售出一套。
除此之外，我们清楚的看到：
killara 房价第一梯队名街：
（8M-10M 8百万澳币-1千万澳币）
Wattle Street
Rosebery Road
Stanhope Road
Arnold Street
Powell Street
虽然在第一梯队的街道名称中我们没有看到Karranga Avenue，但是在第二梯队中，也是在今年疫情期间
2 Karranga Avenue，Killara
以 6百67万澳币 成功售出
虽然说是“逆袭”，但是这套教科书级别身价翻倍的项目
能够在短时间成功售出也是有迹可循的。
也是同一个中介，
在上周，9月23日
19 Karranga Avenue，Killara
以 10M 左右的一个价格 成功售出
贰
翻新后的 19 Karranga Avenue，Killara：
叁
2015年10月翻新前的样子 …
…
我们可以通过这些老照片看一下，什么样的旧房子其实也是有翻新并身价翻倍的潜质的
同时
killara 房价第二梯队名街：
（5M-7M 5百万澳币-7百万澳币）
Springdale Road
Northcote Avenue
Nyora Street
Rosebery Road
Elva Avenue
Stanhope Road
Arnold Street
Powell Street
下面这张是 2004 年翻新前的样子 …
最后我们看一下 RP Data 的数据
看到2004年这套物业的照片时，估计神仙风水大师都未必能看到未来有1千万澳币的面向。但是不知道正在看这篇文章的您，是不是这方面的专家。如果您在帮老房子拿DA，装修翻新这样的项目上有经验，欢迎联系我们。
同时我们尊敬的客户对于最近上市的 Killara 的物业有哪些问题，也欢迎后台留言给我们，我们有一些物业的信息能够分享给关注这个区的朋友。希望大家能够买到物超所值的房产。
如需 澳洲贷款 服务
联系：MyHomeLoan 官方客服
请关注 Myhomeloan 官方微信 获取更多贷款知识
We’ re here to guide you from struggle to success
Ps：对于周末看房，参加拍卖，您还想了解哪些内容，欢迎给我们 留言 或后台 回复 告诉我们。我们会用专业的知识和多年case积累的从业经验来一一为您解答。
往期专题 vlog 文章：
疫情当前，一分钱掰成两半花。15分钟短视频，手把手学习贷款还款管理，轻松省下几十万还款，提前7-10年还清贷款。快来一起学习吧！
JD Show 洋杰克和刘达伦带您一起看澳洲豪宅：悉尼老牌富人区 Mosman
不知不觉你或许已经住在银行眼中的中高端物业！银行的标准是什么呢？这些物业借贷的要求大不同。| Finance 金融
澳洲经济大萧条？房屋贷款审批已变天，把握好这六点让你贷款顺利拿到！| 视频 Finance
澳洲是否会陷入房屋信贷危机，就看准这七个信号！| Vlog 地产金融
