【房贷资讯更新】2015 年 6 月银行房贷活动和最新利息更新
RBA 6月会议决定现金利率维持 2% 不变
整个 5 月到现在已经有够多的政策调整和更新，这里我们也不再想讨论到年底或明年初利息是否还会继续跌。
已经有了足够低的利息，还有什么更低的要奢求的呢？
我想大家更应该好好考虑，现在哪件银行产品和贷款规划更加适合你们，与未来和其他的投资组合做好搭配，因为未来的利息如果上行（虽然短期不会出现）加上投资房贷款政策的调整，会让以后更换银行的成本增加，或许未来几年内很多人都会被锁定一个银行一段时间。关于针对投资房贷款的一些投资客户，我们本周还会有一篇更新给出一些简单的建议参考。
上周五关于澳洲房市是否存在泡沫的文章被许多朋友转发阅读，《悉尼和墨尔本房产市场，真的有泡沫吗？》其中后面有朋友问到，澳洲未来失业率如果继续上升，许多人将没有能力偿还贷款，特别是如果利息再上升的话，是否会引起房市大幅下跌？
根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚长期失业率达到16年来的最高值。失业超过一年的寻工人数在去年一年内上升了18%，达到188,000。这是1990年代后期以来的最高数字，比2008年全球金融危机前的数字高了将近3倍。
以上是来自 SMH 的独家报道（链接），关于澳洲失业率新高。
我们的理解是，如果失业率上升，那么通常通货膨胀也不会高，也就意味着利息会继续低。要知道让央行决定升息的一个重要因素就是通胀高了，有必要压制，那么如果通胀对经济决策没有压力，利息也自然不会上去。
所以失业率高，意味着通胀也不会高，利息就不会升。我们不认为会引起房价下跌。
这也正是目前政府要做的事情，低利息，鼓励商业花费，鼓励小生意经营，可以从 2015 年的预算里可以看到。这样去刺激企业雇佣更多员工创造就业。
回归原点，还是我们在周五泡沫的文章里提到的，如果您在购房，计划好看房贷款时要了解清楚还款的压力，不光是你感觉现在是否可以还得起，想想一两年后利息上升 1.5% 时是否有大的压力。
6 月银行贷款优惠和促销
请点击「银行促销更新」分类查看过往 My Home Loan 每月产品利息和促销活动。 有些活动还在继续，我们没有累计罗列在本月。
- 我们就不在罗列 6 月的产品更新，基本上和 5 月没有太多变化，除了个别银行推出转贷的 $1000+ 活动，请点击《5 月和之前促销活动》了解。
Suncorp
– 4.15% 浮动和 3 年固定利息
– 贷款额度 15万以上
– 活动申请截止 6月 30日，限澳洲本地收入
- 另外关于投资房贷款的政策调整是最近的热点关注请点击以下链接阅读回顾：
⇢《【关注】澳大利亚银行进一步严格控制投资房市场，投资房贷款将区别对待，减少贷款比例，限制只还利息》
⇢《【专题】澳洲银行收紧投资房贷款政策，对在澳购房投资者意味着什么？》
⇢《【FIRB 外国人投资澳洲】海外人士在澳置业成本提高，违规置业罚则定案》
⇢《2015年4月15日 Westpac 海外人士海外收入贷款政策调整，降低贷款额度LVR至 70%，4月25日生效》
⇢《2015年 4月最新 Westpac 海外收入政策调整全面解读》
⇢《2015 澳洲 FIRB 新规草案详解，ATO加入，将向所有海外买家征税》
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