国民银行 NAB 再次进一步收紧海外收入贷款，最高额度将降至 60% LVR

NAB 宣布进一步收紧海外收入的政策：

• 申请人贷款比例最高 60% LVR
• 人民币收入转换澳洲收入计算时打六折
• 电话确认雇主信息将更加详细
• 海外收入的贷款申请，房贷利息取消折扣，利息将高于本地收入贷款

 Applications with overseas income with be reduced to 60% LVR Mid May, along with further shading to income (shaded to 60% in back of calculator);

- Only 20% of submissions are passing the call to employer so I would encourage to complete employment check from publicly listed source prior to lodgement.

- No discretionary rates will be available but rates are sharp anyways

- Further information to follow once details are confirmed

目前这个政策未确定生效日期，预计将会在本月 13 日（下周五）实施。

目前作为最后一个可以接受纯海外收入的四大银行，虽然没有完全关闭这个政策，但是对于纯海外投资客户的杠杆投资有着很大影响。

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2016 年 5 月 11 日更新：

从 2016年 5 月 14 日起，对海外人士贷款的改动如下：

• 澳洲新西兰 Citizen + PR LVR 70%，其他海外人士贷款 LVR 60%

• 海外收入换算澳币后折扣 40% 用于还款计算

• 海外自顾人士收入不在接受

• 工作证明需 NATTI 3 级翻译

• 收入的核查工作更加严格谨慎

• 不在接受海外人士转贷或增值套现 cash out

• 高密度或高风险区列表内的物业（high risk security postcode），不在给海外人士借款

• 海外人士只能申请 Nab Tailored Home Loan 产品，这是唯一可以提供给海外人士的贷款产品，包括浮动和固定产品

• 海外人士没有任何利息优惠

• 2016 年 5 月 14 日前递交的必须在 5月 20 日前全批，可以依据旧的政策审批，在 5 月 23 日后的客户按照新政策审批

 

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