[更正] NAB 国民银行：尚未停止接受海外收入借款
[更正内容]
日从内部获得消息许多在审批当中的贷款被拒绝，并受到内部消息 NAB 取消海外收入贷款申请。这则消息得到了许多朋友的关注，我们建议您和自己的贷款经纪或银行职员做好沟通，了解自己贷款的进度。
于此同时 My Home Loan 致电 NAB 信贷部门 BDM 经确认，目前此消息并非属实。
目前 NAB 任然接受海外收入的申请，依旧按照当前的审批制度。 - 60% 纯海外贷款比例 - 70% PR 和 citizen 海外收入贷款比例 具体审核标准请参考我们之前的更新。 然而审批的要求更加严格，据悉海外收入的证明文件将严格与国内工商局注册信息核实，有任何不符（包括工作电话和公司注册地址等），贷款将直接被拒绝。
我们无意揣测银行的政策调整和审批的细节，写此类分享仅为目前无比担忧陷入恐慌的客户们一个参考。不代表任何的银行的立场和政策。
在收到银行正式信息后，My Home Loan 第一时间与各位更新。
———- 以下为旧的信息，请参照最新上述更新 ————
昨天我们刚刚发布的「海外收入贷款还能递交申请吗？」
有几位朋友不太明白，问我们为何要这样把生意推开？
这里不关乎生意，因为最坏的消息不是我们现在告诉你不能做，而是有人告诉你能做，但到了最后都没能做下来。这才是你不想看到的坏消息。不是吗？
当我们真正谈好了一个我们认为的可行解决方案时，我们会给大家信息的。我们觉得这样比较有点责任感。
今天收到 NAB 的消息，宣布停止接受海外收入贷款。
具体细节稍后确认后和大家更新。
正如我们昨天文章里提到的，NAB、BOC 还有其他机构等，最正当的一个理由就是当投资房增长比例超过了 APRA 要求的 10% 后就可以官方的宣布退出市场了，既合理又有面子。
My Home Loan 作为一个专业的贷款经纪，我们有职责提醒客户在信贷有风险的情况下做出判断，不是只有好消息，有时候也需要更直截了当的坏消息，做好坏打算。
几点可行的建议：
- 首当其冲，手上持有数套楼花等待交割的客户，如果您手头没有充裕的资金（40% 或以上的首付资金）或足够高的本地收入借款能力，建议您可以选择出售物业了
- 纯海外的投资客户，也是同样的建议
- 学生买家或持有临时签证的客户，倘若没有正规收入证明，又想继续持有物业，可以考虑短期周转的 Prime Lending 先成交，然后考虑后续出售或转贷款
- Meriton 的买家，联系您的销售人员，办理 Vendor finance
- 本地的投资客户，尽快联系贷款经纪做好贷款准备
海外收入还可以继续递交申请吗？
如果昨天我们的回答是「别考虑了」。
今天可以说，「已经翻篇了。」
今后大家买房时记得读读我们的《购房贷款须知》做好规划和批准再进入市场，时代已经变了。
联系我们获取贷款帮助
My Home Loan 的贷款经理有着丰富的经验帮助您更加顺利的批准和交割房子。
- 我们了解并熟悉超过 30个银行的贷款政策
- 我们有专业的知识因为我们的贷款经理都有着金融或银行相关的工作背景
- 我们的大部分服务都是免费的
- 我们提供全澳各个州的服务
- 请致电 0488 886 896 或在线咨询，我们可以计算您的贷款额度以及您符合哪些银行的要求
My Home Loan 欢迎您和朋友致电沟通，我们真诚为您服务。 您可以通过电话或微信与我们的贷款经理交流，或在我们的问答社区提问、分享您购房贷款过程中遇到的问题和经历。 ✆ 电话 0488 886 896 ✉ 邮件 ask@myhomeloan.com.au ✐ 问答 ask.myhomeloan.net.au Credit Representative #479129 of Australian Credit Licence No.383640
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