你知道吗：室内居住面积小于 50平米的房子只有三间银行接受，预批不是批准
（图片来源：SMH） 昨天一则新闻： 一位首次住房买家为其在 St Kilda （墨尔本）购买的公寓向澳大利亚国民银行（NAB）申请了贷款。然而银行由于认为房子太小在最后一刻将贷款收回，他失去了一笔 41,000澳元的首付。 下面的新闻截图来源《澳洲财经见闻》： 读到这则新闻，我们觉得其实蛮有意思，当然对失去首付款的小哥及家人深表同情。 也感谢新闻报道类似事情，因为这丢个 4万澳币也能上头条，想想多少中国投资客户因为银行政策调整丢掉十万几十万的，动不动一个条例出来印花税和 FIRB 费用都增加上万的，华人能这么消化掉不得天天有报道吗？ 但我们感谢新闻报道的原因更简单，因为这些都是普通的购房市场中消费者信息不对称的后果。 如果小哥是 My Home Loan 客户，他应该可以避免丢掉定金（当然我们也要审核他的个人贷款偿还能力）。为什么这么说呢，由此新闻我们引出两个方面购房人应该知道的： （一） 室内居住面积小于 50 平米的物业，原本就很少有银行接受。 银行政策上小于 50 平米的物业，通常就是 CBA、Westpac 和 ANZ 还能够接受。其中 ANZ 可能按照 60% 比例，CBA 可以考虑最高到 90% 以上的批款。 但面积一旦小于 40 平米，基本上只有 CBA 和 ANZ 还能考虑了。CBA 正常还是可以接 80%。 至于其他基金和小银行，几乎都是 case by case。我们也不太会建议。 […]
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